举例，近，青岛的李小姐，想要购买一套两居的房屋，现得知，缴税价为100万元。

首先，如果是“满五年唯一”，可节省5.6%增值税，100X5.6%=5.6万元的税费；可节省2%的个税，100X2%=2万元的税费。税费加起来，确实不是一个小数目！

满五年:

商品房指房本的登记日期/契税票的填发日期。

备注：直系亲属间的赠与、继承、夫妻更名、挂失补办等不涉及交易的以原房本计算，其余交易的以后一次的登记日期为节点；契税票上有两个日期，一定是右上角的填发日期）

公房指房本的登记日期/原购房合同/第一笔购房款的发票。

唯一:

指以家庭为单位在青岛有且只有一套70年产权的住宅。

“满五唯一”住房标准

1、夫妻双方有套房，孩子不满18岁名下无房，是满5年唯一住房。

2、夫妻双方无房，孩子不满18岁名下有房，是满5年唯一住房。

3、夫妻双方有套房，孩子年满18岁名下有房，但孩子单独一个户口，是满5年家庭唯一住房。

备注：免征营业税和个人所得税；商住两用、商业等不计入家庭住房套数内。