零首付购房要求购房者有着良好的还款能力，并且能一直保持下去，处于稳定的状态。这就要求购房者收入必须稳定，且收入不仅可以承担购房分期的部分，还足以承担零首付买房分期部分，下面我们就一起来了解一下关于这方面的具体情况，这样在您日后需要办理的时候，可以省去很多时间。

徐州有零首付的二手房吗？

１、徐州有零首付的二手房的，零首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为，所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。

２、另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险，零首付买房的门槛；零首付买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好，实际上零首付门槛较高，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。

３、徐州申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的，零首付买房的风险零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，这些都是购房者自己需要承担的风险。

徐州零首付二手房可靠吗？

１、徐州零首付二手房是有风险的，零首付房贷其实就是开发商为了吸引人们购房来推出的一种促销活动。零首付房贷并不是真的零首付款，只是说开发商是为购房者垫付一部分的首付款，购房者再在一定的期限内付清首付款。

２、所以零首付房贷并不是真的零首付。而且这种零首付房贷，开发商还会收取一定的手续费，大多数的零首付款房贷，开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的所有首付。零首付”并不是购房者不用掏钱来付首付，从银行多贷款来获得首付款。

３、所以在合同部分，极有可能存在法律争议。重要的一点，零首付购房并不符合国家和银行的相关政策。采用零首付购房，还要从银行贷款的客户，如果开发商擅自采用“零首付，没有严格依照国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于３０％。

上面这些就是为大家了解到的徐州有零首付的二手房吗？徐州零首付二手房可靠吗的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。