大家都知道，贷款买房是非常方便快捷的一种方式，而且能够很好的缓解经济上的压力，但是小产权房屋能不能办理贷款呢，相信大家对于这方面并不清楚，所以小编今天带大家来了解一下这方面的规定，这样在您想要购买房屋的时候可以有所选择，下面就一起看看吧。

买和平区的小产权房如何贷款？

１、买和平区的小产权房不能贷款，小产权房不能办理房产证外，那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，由于本身这一性质，所以小产权房也是不能改成商品房的，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

２、和平区的小产权房房子缺少“五证，五证”是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证，如果没有五证，是不能办理房产证的，小产权房存在诸多风险。

３、小产权房的所有权问题一直被人关注，无论是使用者还是有二手房交易打算的人，都对小产权房的转正有所期待，也一直对国家小产权房政策进行关注，未来小产权房的命运还是由国家政策决定。

和平区小产权房买卖时如何保证自己的权益？

１、和平区小产权房买卖很难保证自己的权益，如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款。

２、对于已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民；如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目。

３、在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。

上面这些就是为大家了解到的买和平区的小产权房如何贷款？和平区小产权房买卖时如何保证自己的权益相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。