南门自建房出售需要公证吗?需要提供什么材料
在房地产行业中,一般来说,一提及公证,大家首先想到的应该是继承房屋、赠与房屋一类的房产转移,但是涉及到房屋买卖交易的时候,实际上,对于公正与否是没有特定的要求的,也就是说,自建房的出售是否需要公证,是根据交易双方的个人意愿而定的。那么南门自建房出售需要公证吗?需要提供什么材料?
一、南门自建房出售需要公证吗?
一般情况下,国家对于房屋是否公证并没有特定的要求,主要是根据交易双方的意愿来确定。如果涉及到公证,可以根据下面的流程来办理:
第1步:南门当事人准备材料。
应携带以下资料:1、南门个人的身份证明,如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明,如南门房产证、未拿到南门产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。
关键提示:协议书中南门双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在南门公证员面前签字。
第2步:亲自到南门公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。
关键提示:委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。
第三步:南门公证人员核对相关信息。公证申请被接待南门公证员受理后,南门公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合南门公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。
关键提示:当事人应如实回答南门公证员的提问,公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。
第四步:在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
二、南门自建房出售需要提供什么材料?
南门房产公证需要的手续:
(—)办理房产公证手续要求:1.自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
2.申请办理涉及不动产的公证,应当向南门不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
3.自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证,但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。
南门自建房出售需要公证吗?需要提供什么材料?虽然从法律的角度来说,对于自建房的交易是否需要公证并没有一个统一的要求和规定,但是严格来说,经过公证后的房屋交易会比一般的房屋交易更加的具有法律保证,更加的安全可靠。
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