金水区别墅得房率是多少?金水区别墅得房率如何计算

发布时间:2017-04-01 04:42

现在想要购买别墅的人又挺多的,买不同的房屋,我们首先要对相应的房屋都应要有一些了解,这样我们才能辨别什么才是好的房屋,什么房屋值得我们购买等,那么金水区别墅得房率是多少呢,金水区别墅得房率如何计算呢?

金水区别墅得房率是多少?金水区别墅得房率如何计算

金水区别墅得房率是多少

1、金水区别墅得房率在75%-80%之间,如果你是独栋的别墅,得房率更高,得房率可以达到99%,高层得房率一般都得在75%以上,高层电梯房得房率最适宜的是在75%-80%之间,这样的居住舒适度比较高。

2、一般金水区别墅得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。

3、金水区的房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。公摊面积包括:电梯井、设备间、管道井、公共用房、值班警卫室、公用墙体、楼梯间、变电室、公共门厅过道。

金水区别墅得房率如何计算

1、金水区别墅得房率计算:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积,公摊面积=建筑面积×公摊系数,公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积,套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。

2、一般7层以下的住宅,公摊面积在7%—12%左右为宜;7—11层的住宅,公摊面积在10%—16%左右为宜;12—33层的住宅,公摊面积在14%—24%左右为宜;别墅的公摊面积在1%—8%左右为宜。

3、金水区的得房率:得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以电梯房得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为电梯房得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。

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