现在高额的房价真的让我们这些普通老百姓买不起房，一般的商品房都要首付很多，这时因为小产权房价格要比一般的商品房低的较多，所以这些人将目光瞄准了小产权房在宁都买小产权房违法吗？买了有风险吗

在宁都买小产权房违法吗？

１、其实购买小产权房行为的并不违法，但是有很大的风险，购买小产权房是一个有极大风险的行为，明知有风险而为之，是利益和需求的驱使，购买小产权房的最大的风险就是没有法律保护，法律是不保护这些小产权房拥有者的财产权的。

２、小产权房的价格低的原因很多，比如没有缴纳土地出让金，建设的质量，配套服务业，环境，物业等等，都不能和商品房相比，所以价格低是由其成本低形成的。

3、法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是小产权房就是非法建筑，其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突，才让人误认为是非法建筑。

4、小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。

宁都的小产权房买了有风险吗？

１、小产权房，由于它根上就有问题，没有一个合规的房产证。它就可能引出一系列的问题、有风险。

２、根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。相对有风险。

4、既然不能办这些手续，产权不完整，就可能会引发后续的一系列纠纷和问题，比如无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押等风险。

综上就是在宁都买小产权房违法吗？买了有风险吗的相关内容。按照国家的相关规定的要求，小产权房屋是不能够进行发放国家所承认的房产证的，同时这类的房屋也是无法受到法律的保护。