现在二手房的交易市场是比较火热的，很多的家庭都是会购买二手房来居住的，这样也是可以方便家人的生活的。二手房在购买的时候价格相对是便宜的，所以成为很多家庭选购的热点，那么衡水二手房如何办理抵押贷款？需要哪些材料？我们来具体的了解下吧。

衡水二手房如何办理抵押贷款？

第一步：贷款申请及初步评估。手续和文件：

１、交申请表，卖方产权证（复印件）、买方收入证明及身份证复印件（核对原件）；

２、房屋估价；

３、交购房意向书（范本由律师所提供）。

第二步：资料调查、贷款批复及贷款受理。手续和文件：

１、调查及审批；

２、初步回复（贷款额及年限）；

３、签购房抵押贷款合同；

４、办理授权委托书公证；

５、预签保单。

第三步：房屋以及抵押登记。

手续和文件：买卖双方或委托律师所到房管局办理（带备产权证、身份证原件）。

衡水二手房办理抵押贷款需要哪些材料？

１、买卖双方提交的资料：买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》；买卖双方签订的《购房意向书》。

２、购房人（借款人）提交的资料：收入证明（单位收入证明，并可选择提供存款证明、有价证券、其他房地产证明及其他收入证明）；身份证和户口簿及婚姻状况证明；配偶身份证。

若购房人为企业法人的，须提供企业法人营业执照、法定代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料；若购房人无北京市常住户口，除上述资料外，须提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。

３、售房人提交的资料：售房人（含共有人）身份证、户口簿或受委托人公证委托书和身份证；房屋共有人同意出售的书面文件；所售房屋的产权证明文件。

若房屋已出租，须提供租户的证明文件及同意出售的文件；若售房人为企业法人，须提供有效的企业法人营业执照、法定代表人证明书等有关文件（若所转让房产为国有资产，还须提供国有资产管理部门同意转让的证明文件）。

大家在购买二手房的时候，好是选择一些比较正规的房屋交易场所选购，这样也是可以保障房屋的交易可以顺利的进行的，避免自己的权益受到损失。以上就是小编关于衡水二手房如何办理抵押贷款？需要哪些材料？的相关介绍，希望对于大家购买二手房是有帮助的。