衡水二手房如何办理抵押贷款?需要哪些材料

发布时间:2017-05-10 13:53

现在二手房的交易市场是比较火热的,很多的家庭都是会购买二手房来居住的,这样也是可以方便家人的生活的。二手房在购买的时候价格相对是便宜的,所以成为很多家庭选购的热点,那么衡水二手房如何办理抵押贷款?需要哪些材料?我们来具体的了解下吧。

衡水二手房如何办理抵押贷款?需要哪些材料

衡水二手房如何办理抵押贷款?

第一步:贷款申请及初步评估。手续和文件:

1、交申请表,卖方产权证(复印件)、买方收入证明及身份证复印件(核对原件);

2、房屋估价;

3、交购房意向书(范本由律师所提供)。

第二步:资料调查、贷款批复及贷款受理。手续和文件:

1、调查及审批;

2、初步回复(贷款额及年限);

3、签购房抵押贷款合同;

4、办理授权委托书公证;

5、预签保单。

第三步:房屋以及抵押登记。

手续和文件:买卖双方或委托律师所到房管局办理(带备产权证、身份证原件)。

衡水二手房办理抵押贷款需要哪些材料?

1、买卖双方提交的资料:买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》;买卖双方签订的《购房意向书》。

2、购房人(借款人)提交的资料:收入证明(单位收入证明,并可选择提供存款证明、有价证券、其他房地产证明及其他收入证明);身份证和户口簿及婚姻状况证明;配偶身份证。

若购房人为企业法人的,须提供企业法人营业执照、法定代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料;若购房人无北京市常住户口,除上述资料外,须提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。

3、售房人提交的资料:售房人(含共有人)身份证、户口簿或受委托人公证委托书和身份证;房屋共有人同意出售的书面文件;所售房屋的产权证明文件。

若房屋已出租,须提供租户的证明文件及同意出售的文件;若售房人为企业法人,须提供有效的企业法人营业执照、法定代表人证明书等有关文件(若所转让房产为国有资产,还须提供国有资产管理部门同意转让的证明文件)。

大家在购买二手房的时候,好是选择一些比较正规的房屋交易场所选购,这样也是可以保障房屋的交易可以顺利的进行的,避免自己的权益受到损失。以上就是小编关于衡水二手房如何办理抵押贷款?需要哪些材料?的相关介绍,希望对于大家购买二手房是有帮助的。

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