房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险，按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务，那么哈尔滨按揭贷款有哪些担保方式呢，哈尔滨按揭贷款担保人需要提供什么呢？

哈尔滨按揭贷款有哪些担保方式

银行一般都会运用信贷资金发放的个人住房贷款形式来实行四种担保方式，即抵押贷款、保证加抵押贷款、质押贷款和保证贷款方式。

１、抵押贷款方式，指的是贷款行以借款人或者第三人提供的符合规定条件的房产作为抵押物，从而向借款人发放贷款的方式。

２、保证加抵押贷款方式，指的是贷款行以借款人尚未办理抵押登记的房产作为个人住房贷款抵押物的同时，要求借款人提供符合规定的保证人作为贷款的担保人而发放贷款的方式，包括房地产开发公司的阶段性连带责任保证贷款方式，保险公司的全额全程连带责任保证贷款方式，担保公司的全额全程连带责任保证贷款方式。

３、质押贷款方式，指的是借款人或第三人将国库债券、国家重点建设债券、金融债券、ＡＡＡ级企业债券、银行存单等有价证券交由贷款行占有，贷款行以上述凭证作为贷款的担保而向借款人发放贷款的方式。

４、保证贷款方式，指的是贷款行以借款人提供的具有代为清偿能力的企业法人单位或第三方自然人作为保证人而向其发放贷款的方式。包括售房单位保证贷款方式、房地产开发商全额全程连带责任保证贷款方式、企业法人的全额全程连带责任保证贷款方式和个人全额全程保证贷款方式。

哈尔滨按揭贷款担保人需要提供什么

１、．身份证明资料：身份证、军官证等。

２、婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等。

３、用途证明资料：装修合同等。

４、本地居住证明资料：近一年任意３个月固定缴费清单，或水费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料。

５、还款能力证明资料符合个人贷款优质客户中行职业类标准的客户，可提供收入证明作为还款来源证明资料。其他优质客户，除提供收入证明外，还应提供足以证明符合优质客户标准的资料。

以上就是关于哈尔滨按揭贷款有哪些担保方式以及哈尔滨按揭贷款担保需要提供哪些材料的介绍了，对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。