在阳江有人在问二套房公积金贷款的问题，由于很多朋友没有这一方面的知识，今天小编就为您分享一下我的经验。为您解决以下问题阳江二套房首次公积金贷款利率是多少？阳江二套房首次公积金贷款利率有优惠吗？

阳江二套房首次公积金贷款利率是多少

1.目前在阳江二套房贷款利率多执行1.1倍基准利率，甚至更高。借款人贷款利率同时与银行以及借款人资质有关。贷6成（首付4成）。常见批出利率，5.39%(1.1倍)，利率，5.39%(1.1倍)，利率，6.37%(1.3倍)。

2.公积金二套房贷款利率，贷款期限五年，基准利率2.75%，1.1倍基准利率3.025%，五年及其以上，基准利率3.25%，1.1倍基准利率3.575%。公积金贷款利率，贷款期限贷款利率5年（含）以内2.75%。5年以上3.25%。

3.对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%。

对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；2015年3月30日，央行继“9.30”新政后再次松绑房贷政策，将二套房首付降至4成。

4.拥有1套住房并已结清贷款的家庭，再次申请购买普通商品住房，视为首套房。对拥有2套及以上住房并已结清贷款的，首付比例及贷款利率可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握。

阳江二套房首次公积金贷款利率有优惠吗

1.在阳江首套房的话，贷款利率是按基准利率执行的，如果资质好，满足银行条件可以享受9折优惠的。对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，首付款比例调整为不低于25%。

2.为进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用，我市于上月底对职工使用住房公积金贷款购房首付比例进行了下调，首套房、二套房首付比例分别由原来的30%和60%调低至20%、30%，

3.缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，首付款比例为20%，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，首付款比例为30%。此外，申请贷款职工家庭只须接受房产情况核查，无须核查个人贷款情况。

以上就是阳江二套房首次公积金贷款利率是多少？阳江二套房首次公积金贷款利率有优惠吗？所有问题的回答，希望小编的回答您还满意。目前只有纯公积金贷款才可以享受这一比例，针对组合贷款还尚未实施这一政策，同时首套房尚未结清相应购房贷款的，购买二套房时不能享受30%的首付比例。”