租房纠纷处理与风险防范（四）：转租争议

如果承租人未经出租人同意，私自转租，是否可以随时主张转租行为无效?答案是否。为了维护交易的稳定性，司法解释规定出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，无权以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效。作为出租方，如知道承租人未经同意转租，应当在六个月内及时行使权利。