二手房的买卖是必须要查看一下买卖交易的行为是否有效。买卖的双方是否合法。如果是需要进行办理贷款的话，之有满足以上的条件才能够进行办理抵押贷款购买。但是二手房办理抵押贷款是需要对二手房屋来进行评估的。那么沈阳二手房办理抵押贷款需要多长时间？沈阳二手房办理抵押贷款流程是什么？

沈阳二手房办理抵押贷款需要多长时间

１、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。

２、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）—保险柜（办理保险）—签约柜（签订借款合同）—公证柜（办理合同公证）—签约柜（领取贷款合同）。

３、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

沈阳二手房办理抵押贷款流程是什么

１、借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料，如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

２、提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

３、借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

以上就是对沈阳二手房办理抵押贷款需要多长时间以及沈阳二手房办理抵押贷款流程是什么的相关内容。如果二手房来进行抵押贷款。是可以通过相关机构来进行了解一下的。做抵押评估的时候，还要具体的依据房屋的情况来确定的。