在我们的生活中，不可能每天都顺顺利利的。难免会遇到了资金的短缺的时候的，很多人都是通过抵押来贷款的。抵押房子贷款能贷多少钱呢？抵押房子贷款利率是多少呢？来学习一下房产抵押贷款利率方面的问题。

抵押房子贷款能贷多少

用房产到银行抵押贷款多能贷房产价值的８０％，手续如下：

１、借款人以新购的住房或未设定的抵押的自有的住房作高额的抵押申请的个人住房的高额抵押贷款，需提供；身份证明材料；偿还能力证明；首付款；在《个人住房借款申请书》中提出办理个人住房高额抵押贷款申请。

２、将在建设银行的原住房的抵押的贷款转为个人的住房高额的抵押贷款的，客户需填写《中国建设银行个人住房高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供身份证明材料及婚姻状况证明材料、偿债的能力的证明材料的（以上材料的若原贷款的申请中已有了，且申请的高额的抵押贷款时无变化的，可不再提供）；房屋权属的证明材料了；抵押房产共有人同意办理高额抵押的声明；原住房抵押贷款的借款合同原件。

３、将原他行住房抵押贷款转为高额抵押贷款的，借款人需填写《中国建设银行个人住房高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供：借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料；借款人偿债能力证明材料；房屋权属证明材料；抵押房产共有人同意办理高额抵押的声明；原住房抵押贷款的借款合同原件；原住房抵押贷款近一年的还款记录情况。

抵押房子贷款利率

房产抵押贷款，是指借款人以自有或第三者的物业（包括住宅、写字楼、商铺、厂房等）作抵押，用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。房产抵押贷款利率，是指借款人向其所借资金支付的代价，也是放款人借给借款人所获得的回报。

房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。目前，我们主要可以通过银行、信托、典当、五色土办理房产抵押贷款。

房子抵押或者车子抵押贷款的普遍。抵押房子贷款贷出的钱数和我们的房子大小等多方面因素息息相关的。抵押房子贷款利率不同银行也是有所区别的。建议大家在抵押房子的时候，做好准备工作。