二手房的买卖也是需要评估的，二手房房产评估越高，卖的价格也能更高一些。二手房产评估也是受到了地区、环境等各种的因素来影响的。有人买了二手房，在装修的时候需要翻新。二手房翻新需要注意哪些事项呢？

二手房房产评估

就住宅的区位而言，二手房价格与区位质量的优良程度显然密切相关。

１、气候条件阳光是否充足、空气是否清新、是否一年的四季都“大风起兮尘飞扬”的。

２、居民素质如何它决定了购房者的将与哪些人来交往的，能在何等的程度上满足了购房者的社交的需要的。

３、街道与交通状况如晚上是否有路灯的、晴天是否一地灰，雨天是否一地泥、交通是否方便等。

４、基础的设施与公益的设施状况如何如住家是否有幼儿园的。、医院、银行、邮电局等。

５、商业的网点是否齐全的，如购物是否便利。

６、环境状况如是否有晨跑、散步的或者遇狗的空间的。

７、住宅布局是否合理如楼与楼之间的距离是否宽阔，不要因为狭窄而相互妨碍等。需要强调的是，区域因素中，以环境为重要。道理不言自明。

二手房翻新注意事项

１、学会规划

装修之前一定要给自己做一个详细的计算。而且在购买东西的时候一定要理智消费。整个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。一般在改造前，业主需要明确是否要局部改造。

２、承重墙的处理

重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，将会牵连到整个房屋的构造，有门，有外墙这些墙尽量不要拆；而且拿尺子一量墙比较厚的肯定是承重墙；卧室的这些墙肯定是承重墙这些拆不了的。所以在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙。

３、主材挑选须注意

有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激情或见到“货”就动心了。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”。故，装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。

二手房房产评估的过程还是比较方便的。二手房买卖过程中建议先去评估一下，这样购房者也更安心一些。二手房的翻新需要注意三大点，学会规划，然后承重墙一定要做好处理，才能更安全的装修。