大家平时有可能都会遇到比较缺钱的情况，现在很多人都会选择贷款，因为贷款相对金额会比较多一些，很多朋友可能不会借钱给你，在贷款时就有很多朋友不了解，贷款也是需要满足一定条件才能贷，在贷款时有可能会要求你提供担保，那么昆明抵押贷款必须付贷款担保费吗？以后能返还吗？

一、昆明抵押贷款必须要付贷款担保费吗？

１、抵押贷款是须要付贷款担保费的，抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。房屋保险费，收费标准是根据：贷款金额×０．０５％×贷款年限来计算得出的。这项费用一般是自愿交纳的，不会强制收取。

２、个人房贷的担保费也有计算公式：担保费收取标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的１‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。大家也可以利用此公式计算出个人需要交纳多少担保费。另外，也可以利用房贷担保费计算器计算出具体的担保费。

３、按照正常流程，银行只有在出示了抵押证明后才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方面临一个房、财可能两空的高风险局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。

二、昆明抵押贷款担保费以后能返还吗？

１、一般来说担保费是不会退还的。目前贷款担保公司均是采用先交担保费，然后提供担保承诺函至银行放款。中途提前还贷，是不会退还担保费的。

２、个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方（担保公司或资质好的个人）为其做信用担保。

３、担保公司会根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的服务费用。

以上为大家分享的昆明抵押贷款必须付贷款担保费吗？以后能返还吗？大家了解到担保费是担保公司或者银行像借款人收取的费用，那么在不同的地方有不同的规定，关于更多贷款的文章大家可以继续关注我们网站。