昆明抵押贷款必须付贷款担保费吗?以后能返还吗
大家平时有可能都会遇到比较缺钱的情况,现在很多人都会选择贷款,因为贷款相对金额会比较多一些,很多朋友可能不会借钱给你,在贷款时就有很多朋友不了解,贷款也是需要满足一定条件才能贷,在贷款时有可能会要求你提供担保,那么昆明抵押贷款必须付贷款担保费吗?以后能返还吗?
一、昆明抵押贷款必须要付贷款担保费吗?
1、抵押贷款是须要付贷款担保费的,抵押登记费,用于在房产局办理抵押登记,由银行代收。房屋保险费,收费标准是根据:贷款金额×0.05%×贷款年限来计算得出的。这项费用一般是自愿交纳的,不会强制收取。
2、个人房贷的担保费也有计算公式:担保费收取标准为:年初贷款本息余额×年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。大家也可以利用此公式计算出个人需要交纳多少担保费。另外,也可以利用房贷担保费计算器计算出具体的担保费。
3、按照正常流程,银行只有在出示了抵押证明后才能发放房屋贷款,而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具,这样不但贷款手续繁琐,而且也会令卖方面临一个房、财可能两空的高风险局面,为避免这种情况出现,房贷担保费就应运而生了。
二、昆明抵押贷款担保费以后能返还吗?
1、一般来说担保费是不会退还的。目前贷款担保公司均是采用先交担保费,然后提供担保承诺函至银行放款。中途提前还贷,是不会退还担保费的。
2、个人或企业在向银行借款的时候,银行为了降低风险,不直接放款给个人,而是要求借款人找到第三方(担保公司或资质好的个人)为其做信用担保。
3、担保公司会根据银行的要求,让借款人出具相关的资质证明进行审核,之后将审核好的资料交到银行,银行复核后放款,担保公司收取相应的服务费用。
以上为大家分享的昆明抵押贷款必须付贷款担保费吗?以后能返还吗?大家了解到担保费是担保公司或者银行像借款人收取的费用,那么在不同的地方有不同的规定,关于更多贷款的文章大家可以继续关注我们网站。
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