城市化进程对每个城市都是发展的正命题，随之城中村改造也就被摆在了每个城市面前，因此成为了民生关注的焦点。城改房是城中村改造房屋，它也是用于安置居民的住宅建设，所用土地一般都是通过划拨方式取得，城改房是否需要办理土地证？城改房怎么办理土地证？

城改房是否需要办理土地证？

1、只要符合和不违背国家土地管理部门，对城市镇居民住房所规定的各项法律法规制度，那么住房都应该拥有单独、独立的住房产权证及土地使用证。所以城改房也需要办理土地证。

2、房屋产权的凭证包括房产证(房产权证)和土地证(土地使用权证证)，代表完整的房产权。领取房产证以后，应该凭房产证和契税证以及原土地证等凭证，到国土资源局办理新土地证手续。

3、城改房是城中村改造房是用于安置村民（居民）的住宅建设，所用土地一般是通过划拨方式取得，因而在一定程度上降低了楼盘开发成本，销售价格较低。

4、集体土地权证。县级人民政府对农民集体的土地进行登记造册，核发集体土地权证，确定权。

5、集体土地使用证。县级人民政府对集体的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地使用证，确认建设用地使用权。

6、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

城改房怎么办理土地证？

1、申请材料，《城改房土地初始登记地籍调查委托书》和《土地登记申请书》（在受理点领取国土资源局网站下载）。

2、申请人资格材料有身份证、户口本或户籍证明复印件，属于房产共有的，还须提供共有人的身份证、户口本复印件；委托办理的，必须提供《授权委托书》或《法定代表人授权委托书》原件及代理人的身份证复印件。

3、权属来源材料，《房屋权证》及房屋分户平面图，《房屋共有权证》（房产属共有），房改房所在楼栋进行房改前的楼栋《房屋权证》和楼栋平面图，此项材料均为复印件。

4、如果涉及离婚析产和继承的，还须提供《析产协议书》、法院《判决书》或继承《公证书》等材料的复印件。房改房所属宗地存在土地抵押情况的，要经过抵押权人的同意书面证明；无抵押、无查封情况的，则须提供《土地登记查询情况表》等。

以上就是城改房是否需要办理土地证？城改房怎么办理土地证的全部内容，由于城中村改造的特殊性，改造项目配套开发商品房的房产证办理周期可能会比普通商品房长，但城中村改造项目配套开发的商品房房产证和普通商品房的房产证一模一样，广大市民的权利是可以得到保护的。