在很多农村普遍都是通过在宅基地上修建房子来供家人居住的，但由于我国有关自建房方面的法律还不太完善，因此针对自建房方面的约束较少，有一部分人认为自建房是不合法的。那么余杭自建房合法吗？余杭自建房能办理房产证吗？

余杭自建房合法吗

１、在余杭村民手续未办理齐全就建盖自建房的，除了在自己的宅基地建房，其他均属于违法行为。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，包括已经建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地。

２、余杭已经建了自建房的土地、建过自建房但已无上盖物，或者不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。农村村民建设住宅，应当依法取得土地使用权。禁止非法占用土地建设住宅。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。

３、余杭农村村民占用农用地建设住宅的，应当由县（市）土地行政主管部门拟定农用地转用方案，依法办理农用地转用审批手续。农村村民占用林地建设住宅的，应当依法报林业主管部门审核同意，并按前款规定办理审批手续。

余杭自建房能办理房产证吗

１、余杭自建房如果是合法的，则是可以办理房产证的，这就需要登记申请书，申请材料包括：申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明房屋测绘报告以及其他必要材料等。

２、我国的法律法规对集体土地范围内房屋登记是另有规定的，就按照其规定执行。因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交如下材料：登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明等。

３、余杭申请登记的自建房符合城乡规划的证明，包括房屋测绘报告或者村民住房平面图以及其他必要材料，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，便可予以登记。

余杭自建房合法吗？余杭自建房能办理房产证吗？这下大家应该有所了解了吧！应该注意的是，目前在广大农村中自建房屋的数量还是比较多的，大家如果想要购买自建房屋的话，一定要注意自建房的房产证问题，以保障自己的合法权益。