如今好多朋友拆件有了安置房，但是不了解和安置房相关的一些政策和规定，怕出一些问题。在这小编和大家来说一下关于安置房归还面积怎么计算和安置房归还面积有哪些规定的问题，希望能给大家带来帮助。

安置房归还面积怎么计算

大家可以看一看《中华人民共和国物权法》第四十二条，该条第三款规定“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。”这里所提到的“保障被征收人的居住条件”，我们理解为不能因为征收拆迁而导致被拆迁户的居住条件降低，也由此引申出低“拆一还一”的原则；

当然，基于保障居住条件的立法精神，所谓“拆一还一”应当指的是实用面积，如果仅仅是建筑面积不变，但公摊面积增加了，那么实用面积也必然降低，被拆迁户的居住条件也就得不到保障。各个省份的政策都不一样，具体的看所在省份的政策。

安置房归还面积有哪些规定

一般多层住宅公摊在１５％以内，小高层和高层在２０％左右，一般不超过２５％，类的要大一些，但是一般也不会超过３０％。公摊面积大小是测绘部门进行测绘得出的，不是开发商自已定的，另外开发商在开始建设之前都要进行建筑规划审批。

以上就是小编关于安置房归还面积怎么计算和安置房归还面积有哪些规定的整理，希望能对大家有帮助。大家如果选择了选择了拆迁安置，并和房开商签定了合同，建议带上原合同文本当面咨询律师，且需要较多的交流才可能达到好的结果。