许多朋友想买小产房，毕竟在房价如此之高的今天，这肯定是一个不错的选择，但是不知道一些细节。在这小编和大家来说一下关于购买海珠的小产权房子要交税吗和购买海珠的小产权房子要交多少税的问题，希望能给大家带来帮助。

购买海珠的小产权房子要交税吗

一，小产权房办不了房产证，不存在交税的问题。

二，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。

所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证，不受法律保护。法律效力“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。

购买海珠的小产权房子要交多少税

小产权房因为属集体用地，无土地所有权证。所以是不可能办正规房证的。不过可以根据购房合同享受使用权。如果是集体产权，办理产权一般都是要缴纳税收的，具体问题需要到当地的房产部门咨询。

小产权的房屋质量和房屋售后保修难以保证，开发建设的监管存在缺位，有很大的风险，不推荐大家购买。以上就是小编关于购买海珠的小产权房子要交税吗和购买海珠的小产权房子要交多少税的整理，希望能对大家有帮助。