其实在大部分地区都明确规定个人住房公积金贷款不能用于购买别墅、车库、商铺等，那么我们今天就一起来了解一下关于公积金贷款的具体规定，看一下在江阴地区购买别墅是否能办理公积金贷款，江阴别墅公积金贷款能贷多久？江阴别墅公积金贷款利率是多少呢？

江阴别墅公积金贷款能贷多久

1、并不是所有房子都可以使用公积金贷款的，在江阴，别墅不能用公积金贷款，实施住房公积金贷款主要目的在于提高缴存职员的基本居住条件，改善其基本居住水平，但不能涉及投资或享受生活。

2、根据江阴地区住房公积金管理中心最新颁布实施的《住房公积金个人贷款操作规程》规定，购买别墅、多层联体别墅、商住两用住房(含公寓)及投资投机性住房等情形不能申请住房公积金贷款。意思就是购买别墅不能申请住房公积金贷款。

江阴别墅公积金贷款利率是多少

1、住房公积金是专款专用，因为别墅面积一般是大于144平米的，建筑面积超过144平米的属于非普通住宅的，所以是不能使用公积金贷款的，只有购买普通住宅的时候才可以使用公积金贷款的。

2、普通住宅可以用公积金贷款，现行公积金贷款利率是2015年3月1日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4%，月利率为4%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.5%，全国都一样。

3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;具有一定比例的自筹资金,购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%);具有稳定的经济收入。

4、总的来说，公积金贷款仅支持普通住房，对别墅、豪华公寓不支持公积金贷款。住房公积金贷款额度根据借款人及其配偶住房公积金缴存基数、缴存时间、个人账户余额、所购房屋最高贷款比例、贷款年限及还贷能力等因素综合确定。

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