随着大家生活变得越来越好，住别墅不再是土豪的专利了。对于２００平方米的小别墅，不少购房者认为，小别墅总价和面积大的洋房差不多，选择有车位、小花园经济型小别墅更划算。买别墅也需要贷款啊，那么橘郡别墅公积金贷款能贷多久，橘郡别墅公积金贷款利率是多少呢？

橘郡别墅公积金贷款能贷多久

1、在橘郡，别墅不能用公积金贷款，实施住房公积金贷款主要目的在于提高缴存职员的基本居住条件，改善其基本居住水平，但不能涉及投资或享受生活。

2、在橘郡，根据住房公积金管理中心最新颁布实施的《住房公积金个人贷款操作规程》规定，购买别墅、多层联体别墅、商住两用住房(含公寓)及投资投机性住房等情形不能申请住房公积金贷款。意思就是购买别墅不能申请住房公积金贷款。

橘郡别墅公积金贷款利率是多少

1、住房公积金是专款专用，因为别墅面积一般是大于144平米的，建筑面积超过144平米的属于非普通住宅的，所以是不能使用公积金贷款的，只有购买普通住宅的时候才可以使用公积金贷款的。

2、普通住宅可以用公积金贷款，现行公积金贷款利率是2015年3月1日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4%，月利率为4%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.5%，全国都一样。

3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;具有一定比例的自筹资金，购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%);具有稳定的经济收入。

总的来说，公积金贷款仅支持普通住房，对别墅、豪华公寓不支持公积金贷款。住房公积金贷款额度根据借款人及其配偶住房公积金缴存基数、缴存时间、个人账户余额、所购房屋最高贷款比例、贷款年限及还贷能力等因素综合确定。

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