别墅和楼房有什么区别，别墅和楼房哪个升值空间大？大家应该有所了解了，当下虽然房地产市场回暖，二胎政策也放开了，购房需求更大了，但开发商依然采取价稳走量的销售策略。如果作为投资的话，还需要考虑地段等其他因素，看哪个的升值空间更大。下面小编和你一起分析分析。

镇湖的别墅和楼房有什么区别？

１、普通住宅往往结构比较简单，功能单一，在设计上几乎是千篇一律，没有变化。别墅则具有个性化、风格各异、功能齐全、生活设施齐备。

２、室外空间是别墅区别于普通住宅的最大优势。室外空间作为别墅的一个不可分割的部分，提供给人们的别墅感觉可能更重要。但普通住宅的四合院却不具备别墅住宅庭院的那种豪华秀美，风格别致的气派。

３、普通公寓住宅是求大同、存小异。而别墅由于室内外空间的充足和灵活，则是求大异、存小同。别墅作为高端住宅的统称，从最高端至最低端之间，可以划分出不同层次。

４、根据我国国土资源部对别墅的定义，别墅指的是独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。别墅价值的体现不单是按每栋的建筑面积，价格差关键是容积率的大小，比如容积率０．３左右比容积率０．６左右的别墅，每平方米的价格要高出一倍左右。

镇湖的别墅和楼房哪个升值空间大？

普通住宅升值空间较大，因为房产涉及到的行业太多了，所以国家的发展注定了房价不会跌，一直在涨，只是涨快涨慢的问题，所以我认为普通住宅涨的快，升值快，别墅区的地价基本上都是固定的，而且别墅的客户需求量是有一定范围的，相对来说需求量少，升值空间小。

不同的人群有不同生活方式和观念，生活方式和自身的感受，在普通公寓和别墅效果完全不同。人们选择别墅，也就是选择了一种新的生活方式。别墅与普通楼房各有千秋，别墅和楼房有什么区别，别墅和楼房哪个升值空间大，我就介绍这些了，还是要根据自身的需要和投资喜好来决定。