众所周知，房产证是每个房屋持有者必备的一个有效法律证件，而且商品房、二手房等不同类型的房屋，房产证的办理也是有区别的，然而很对人对别墅房产证的相关事宜仍不太清楚。那么，在南城别墅房产证怎么办理？南城别墅办理房产证要交哪些费用？

在南城别墅房产证怎么办理

（一）购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

（二）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（三）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

（四）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

（五）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

南城别墅办理房产证要交哪些费用

１、在南城别墅房产证办理流程中，如果是初始土地登记费，城镇居民住房用地１００平方米以下每宗地收１３元，每超过５０平方米以内加收５元，最高不超过３０元：土地证书每证２０元：变更土地登记费收费标准参照初始土地登记收费标准。

２、除此之外，南城别墅修建以划拨方式取得土地使用权的房屋上市交易时，交易的时候买方出３％的土地出让金。

３、在南城办理房产证时候，那么房产证办理就需要缴纳契税：９０平方米以下（含９０平方米）的住宅，需缴纳扩大面积费１％的契税：９０平方米－１４４平方米（含１４４平方米）的住宅，需缴纳扩大面积费１．５％的契税：１４４平方米以上的住宅，需缴纳扩大面积费３％的契税。

４、登记费，住宅每证８０元，商用房及车库１２０元，工本费，每证１０元，测绘费住宅每平方米１．３６元，商用房及车库每平方米２．０４元。

在南城别墅房产证怎么办理？南城别墅办理房产证要交哪些费用？这下大家应该有所了解了吧！应该注意的是，再办理过程中可能会因为地区的不同而有所差异，比如会因为一些地方税务局要求不同而需要缴纳其他的费用，所以在办理别墅的房产证时最好可以事先咨询一下有关部门。