现在,随着人们的经济水平的逐步上升。人们对于自己居住的环境的要求也越来越高了。许多的人现在不满足于只拥有一套房子了，都想在别的地方在有一套自己的房子，好让自己随时能换一换心情。那么接下来小编就给大家介绍一下常德的二套房的认定的标准是些什么，要准备的相关材料有哪些呢?

常德的二套房认定标准是什么

在常德，对个人申请商业性住房贷款的二套房认定遵循以家庭为单位、认房又认贷的原则。具体就是以你首套房的贷款缴纳为蓝本，从而进行的认定。认定标准如下:

1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。

2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的。目前银行对二套房认定是认房又认贷的原则，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。

3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

4、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按"第三条"执行差别化住房信贷政策。虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。

常德购买二套房要提供哪些材料?

二套房的认定材料主要包括但不限于以下材料:

1、个人材料部分：本人(夫妻)双方的身份证、户口本、结(离)婚证。

2、纳税证明或社会保险缴纳证明。

3、银行的贷款证明。

4、首套房的房产证明。

5、银行的贷款记录等等。

6、银行要求的其他材料。

小编关于常德的二套房认定标准是什么?要提供哪些材料的介绍就到这里了，希望可以帮助更多的朋友通过对常德的二套房的认定能够对全国的二套房的认定能够有更进一步的了解。这样在我们以后的生活中遇到相关的问题时能够提供给大家一个便利的条件。