贷款购买楼房现在已经是非常的普遍了，但是对于二手房购买来进行贷款相对来说是比较麻烦的，二手房贷款不像新楼可以直接做首付贷款，是需要进行拿房产证袋银行抵押贷款的。那么静海二手房如何办理抵押贷款？需要哪些材料？

静海二手房如何办理抵押贷款

１、借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款的担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件；

２、借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。以上是房产抵押贷款流程第一步。

３、根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

静海二手房办理抵押贷款需要哪些材料

１、申请人可以只做一次抵押登记手续，实现高额抵押贷款。获得高贷款额度以后，可根据需要分几次支取借款，利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。

２、办理银行房产抵押贷款，银行的放款时间不是固定的。不同情况的房产抵押贷款，放款的时间也不一样。一般来说，房产抵押贷款的放款时间在１－３个月之间。如果想要快点用钱的话可以通过以下两种方式来解决。

３、非银行金融机构，非银行金融机构在业界的办事效率是出类拔萃的高效，涉及到房屋抵押贷款，在手续齐全时，２个工作日左右，即可全程办理完毕。之所以快速，不仅是非银行金融机构雷厉风行，还包括它越过了审核借款人个人资质的环节。

以上就是对静海二手房如何办理抵押贷款以及静海二手房办理抵押贷款需要哪些材料的相关内容。因为在二手房进行抵押贷款是拿着房产证然后对房屋进行评估之后才能够贷款的，手续想对比较麻烦一些。