现在想购买二套房的人很多，大多数都是作为投资，不过还是都想办理贷款购买，只是不了解现在可以不可以购买二套房，和在泸州买二套房有限制吗？泸州买第二套房可以贷款吗，下面就一起去了解一下吧。

泸州买二套房有限制吗

１、２０１５年第二套房贷款中央新政策公布：第二套房贷款低首付比例调整为不低于４０％。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。对拥有第一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买第二套普通自住房，第二套房贷款低首付款比例为３０％。

２、购买第二套房贷款支付首付比例降至４０％对已经拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买第二套普通商品房，第二套房贷款低首付款比例调整为不低于４０％

３、调整前：第二套房首付比例为６０％北上广深７０％前第二套房首付比例为６０％，北上广深第二套房首付比例为７０％。此前第二套房住房公积金贷款政策：第二套房普通自住房贷款９０平方米以下的，第二套房低首付款比例为２０％；第二套房面积在９０平方米以上的，第二套房贷款低首付款比例为３０％。

泸州买第二套房可以贷款吗

１、以借款人家庭为单位认定房贷次数。对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。

２、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。

３、对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。对发生上述情况的借款人和单位，商业银行应及时向其所在地银行业协会报告，由银行业协会负责收集上述信息并予以通报，监管部门列入重点检查内容。

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