想要购买一套称心如意的商品房，是买房人的愿望。但如果我们没有购房经验，就不了解购房中存在的风险，这样很容易落入一些开发商的圈套。商品房使用年限是多少年，相信买完了商品房之后，大家都会有这样的一个疑问。存量房的使用年限是多久？存量房使用年限到期该怎么办？

存量房的使用年限是多久？

1、存量房是指已被购买或自建并取得权证书的房屋，存量房一般是指未居住过的二手商品房，商品房使用年限指的是房屋土地使用权权年限，一般商品房土地使用权年限为70年。

2、存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场，但按照市场上普遍对于存量房的理解和我们所经营运作的范围来说，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等，都是未使用过的住宅或非住宅。

3、存量房交易，通俗地讲就是二手房交易，是指通过办理房屋权属转移登记取得房屋权证书的房屋再次买卖。

存量房使用年限到期该怎么办？

1、所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的权。使用年限到期后，都可以续期。

2、住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。

3、所以说，商品房在土地使用年限期满了之后，也无需担心会被扫地出门无家可归。大家是可以对土地进行续租的，但是，目前尚无关于续期的细则，是免费续期还是收费续期，收费标准是什么，都没有定论。

以上就是“存量房的使用年限是多久？存量房使用年限到期该怎么办”的全部内容，存量房市场流通性增强也将有效缓和供求关系，对于平抑房价有一定实际意义。为了给买卖双方提供便利，房屋管理部门将在各区县交易权属办事大厅设置服务窗口，提供免费服务。