洛阳保障房如何办理土地证?需要什么材料

发布时间:2017-05-10 10:33

以前或许很少见,现如今的保障房在房产市场已经很常见了,中国大力加强保障性住房建设力度,进一步改善人民群众的居住条件,促进房地产市场健康发展。社会保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅,洛阳保障房如何办理土地证?洛阳保障房办理土地证需要什么材料?

洛阳保障房如何办理土地证?需要什么材料

洛阳保障房如何办理土地证?

1、保障房一般都是大土地证,也就是小区集体土地证,保障房房管局,也就是你要卖房了,国家政府房管部门有回收利用权,也就是优先购买权,价钱比市价低一些,所以这土地证,不管大小有就行,不重要,有房产证加大的式小的土地证就行,保障房又叫“难民房”。

2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。

洛阳保障房办理土地证需要什么材料?

1、土地地分割转让许可证;

2、房产证原件(每一页都要印,如果有共有产权人,相同的印一份即可)及复印件;

3、购房合同副本及第1、2、后1页复印件;

4、身份证原件及复印件个人办证的直接在指定号窗口办理即可,交相关材料,填表签字等。费用方面,共需要缴纳18元工本费。然后坐在一边等候发证即可。此证总计办理时间为15分钟左右。

另外还有保障房土地证办理时一些特殊类型的:

1、属委托办理的,须提供土地登记委托书(申请人在窗口领取填写并加盖私章)、委托代办人身份证。(复印件1份)

2、属赠与、继承的须提交公证书,并收回原土地证(已领取土地证的)。

3、属交易房的,须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。

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