现在来通过贷款的方式来进行购买房屋已经不是什么新鲜的事情了，但是对于贷款购买房屋来说，也是会有相关的规定的，并不是所有的房屋都是可以进行办理银行抵押贷款购买的，那么，嘉怡买别墅按揭贷款利率是多少？嘉怡别墅首付比例是多少？

嘉怡别墅首付比例是多少

１、如果第一套房已经使用贷款购房，根据相关规定，不管是否还清，再次申请购房贷款，均按照第二套房贷款标准执行。除了不能享受优惠利率以外，首付要增加一成，利率上调１０％。

２、二套房公积金贷款：根据相关规定，个人在诚信系统中没有贷款余额的，再次购房都将视为首套房。也就是说，个人贷款买的第一套房已经出售或者结清，再次购房都按第一套对待。

３、已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录，不论其贷款是否还清，再次向商业银行申请购买第二套（含）以上住房贷款的，均按照第二套房贷政策执行。

４、据了解，第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。所以，您已经以自己贷款购房，再次以您名义贷款购房，仍然被认定为第二套房。

嘉怡买别墅按揭贷款利率是多少

１、经过去年央行多次降息，目前的房贷基准利率已经达到历史低点，新的基准利率仅为４．９％，如果按照８．５折计算，首套房贷利率低可做到４．１６５％。

２、不仅如此，刚过去的２０１５年，央行一共降息５次，这对于广大“房奴”来说，属于不小的利好。不过，由于房贷利率多采取次年调整的模式，也就说，从２０１６年１月１日开始，多次降息月供累积的降幅将得到集中体现。

３、在以百万房贷２０年期为例，若按照为普遍的等额本息还款方式，今年开始，房奴们每月可少还月供约７０７元。

４、房贷利率下调，降低了置业的门槛，进一步刺激首套或者改善型购房需求的提前释放，促进大户型、高价房的销量，带动楼市良好发展。

以上就是对嘉怡买别墅按揭贷款利率是多少以及嘉怡别墅首付比例是多少的相关内容。在购买别墅房屋来说，通常也都是可以办理贷款来进行购买，在正常的情况下，房屋首付的比例就是在３０％的，剩余通过贷款来缴纳。