自住商品房由国家每年推出的房源，此类住房价格比周边商品住房低百分之三十左右，面向全市符合限购条件的家庭，购买此类住房后五年内不得上市。下面重点介绍一下台山自住商品房选房流程是什么？是必须要全款购买吗？

台山自住商品房选房流程是什么？

１、购房家庭按通知时段到场，凭购房人身份证原件及其他需携带资料经工作人员初审后进入等候区、进行房源预选；工作人员按摇号的先后顺序进行叫号、组织排队并并检查携带资料，购房家庭按顺序排队等候，经工作人员审核后进入选房区正式选房。

２、开始正式选房。进入选房区后，购房家庭根据剩余房源情况进行选房并签字确认。选房时间只有３天左右，所以在选房之前要挑选好户型和房源，做好记录。

３、交纳定金。完成选房后，购房人持签字确认的选房到交款区交纳定金，开发商财务人员开具收据。

４、签订认购书。购房家庭凭交款收据到签约区签署购房认购书。

５、如有贷款，另做咨询。

台山自住商品房是全款购买吗？

这个主要依据个人经济能力，如果是一次性付款的话，签订合同时需要注意一下几点：

1、付款的金额额度是否正确，开发商给出的一次性付款优惠政策是否享受到了；自住商品房房产证及国土证办理的约定期限；自住商品房的交房时间；自住商品房的房屋使用年限。

2、自住商品房开发商合同补充协议是否合理，涉及的交房标准，仔细留意，避免交房时不必要的麻烦；签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。

3、还有需要根据合同规定，当前自住商品房买卖付款方式有一次性付款、分期付款和公积金贷款及其他付款方式。

一般签完购房合同后，买卖双方应到房屋所在地的区、县房屋管理局交易管理科办理预售（预购）登记手续，预售登记对保护房屋交易双方的权益非常重要，只有在办理完预售（预购）登记后，购房合同才能生效。