在购买房屋的时候一次性付全款的难度很大，因此房屋贷款变得很重要!很多人在这个时候就会想到用贷款来购买自己喜欢的房屋。或者选择去购买二手房。说到二手房以及贷款，下面我们就来说一下德阳二手房如何办理抵押贷款?以及德阳二手房办理抵押贷款需要哪些材料?

德阳二手房如何办理抵押贷款

1.签订德阳二手房买卖合同:购房人与德阳二手房开发商签订商品房买卖合同，并且办理德阳二手房买卖合同的登记手续;

2.付清首付，申请按揭贷款:德阳二手房购房人付清首期购房款，准备材料申请德阳二手房按揭贷款;

3.贷款银行审查并且批准:贷款银行对经律师见证.公证处公证的德阳二手房购房人提交的资料进行审查，对合格者予以批准;

4.签订抵押贷款合同以及保证合同:银行与德阳二手房购房人签订抵押贷款合同，银行与德阳二手房开发商签订保证合同;

5.抵押合同公证:抵押贷款合同签订后，德阳二手房购房人到贷款银行认可的公证处办理相关公证手续;

6. 德阳二手房购房人办理该商品房的保险，抵押期间保险单正本由贷款银行收押;

7.贷款银行向德阳二手房购房人发放贷款，通常按贷款合同或者保证合同的约定直接汇入开发商在贷款银行开立的售房款帐户或者转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;

8.德阳二手房借款人在贷款银行开设还款帐户，按期向该帐户还款付息直至结清全部贷款本息;

9.贷款结清后，德阳二手房借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回德阳二手房房地产权证等抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记涂销手续。

德阳二手房办理抵押贷款需要哪些材料

1.德阳二手房贷款者的身份证及复印件一份(如果德阳二手房借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的身份证及复印件)

2.德阳二手房贷款者的户口本及复印件(如果德阳二手房借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的户口本及复印件)

3.德阳二手房贷款者的单身证明(如果德阳二手房借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的结婚证及复印件)

4.德阳二手房借款人收入证明(带近3个月工资条或收入流水)

5.德阳二手房的房产证及复印件

6.贷款用途证明(购车提供购车发票或者其他能证明你买车的证明，其他用途证明一样)

附单身证明及收入证明

总而言之，在办理德阳二手房贷款之前好了解一下办理德阳二手房贷款需要什么流程，以及办理德阳二手房贷款需要什么材料，这样可以帮你更快的办理到德阳二手房贷款。以上就是小编对办理德阳二手房贷款相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你，