现在许多的老百姓都对房价问题都比较关注,没房的想要去买一套自己的房子,有房的想买一个二套房,对于后面的这个问题,就是小编今天想要探讨的问题。小编今天将用抚顺为例,介绍一下在抚顺购买一个二套房时首付比例是多少的问题,还给大家解答能不能用公积金贷款买二套房的问题。

在抚顺买二套房首付比例是多少?

二套房贷首付，是指第二套普通自住房的按揭贷款的一期付款简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的一期付款。

在抚顺，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，在二套房的情况下,购房房产并且需要贷款的首付不能低于50%；而且二套房的利率为基准利率的1.1倍。具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

在抚顺买二套房能用公积金贷款吗?

1、公积金贷款申请条件：对于首次使用公积金贷款，借款人只需建立住房公积金账户6个月(含)以上。同时，足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态就可以申请公积金贷款。

2、另外，购房政策性住房的借款人可以不受上述缴存时间的限制，只要建立公积金账户且处于缴存条件就可能申请公积金贷款。需要注意的是,如果借款人是再次使用公积金贷款，需结清上一次贷款后方可再次使用。

3、公积金贷款利率：现在公积金五年以上的利率是3.87%，比商业贷款七折优惠利率4.158%还优惠，可以为借款人省下不少利息，以贷款额50万20年期计算，公积金贷款比商业贷款每月可节省75.93元，总计可节省利息18223.21元。

以上的都是小编关在抚顺买二套房首付比例是多少?能用公积金贷款吗的相关回答，想必大家对二套房首付比例和能不能用公积金贷款的问题都有所了解了。在这里小编想提醒大家注意的是，现在市面上有许多的打着贷款的旗号行骗的。希望小编的回答能够帮助到那些想要贷款买二套房的朋友们，不要被市面上的那些优惠所蒙骗了。