衡水的二套房认定标准是什么?要提供哪些材料

发布时间:2017-05-10 10:45

现在衡水的房价比较高,如果是在衡水购买二套房,一定要了解到当地的政策是什么,还有就是了解二套房的购买限制,这样对购房的帮助才是大的,政策方面的理解必须全面。除了要清楚衡水的二套房认定标准是什么?还要了解到在衡阳购买二套房要提供哪些材料。

衡水的二套房认定标准是什么?要提供哪些材料

衡水的二套房认定标准是什么?

一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套。

二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。

三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,若贷款未还清——算二套房以上。

四、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。

五、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。

六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套。

七、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。

八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套。

九、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。

十、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。

衡水购买二套房要提供哪些材料?

(1)盖章的申请表;

(2)房屋买卖合同;

(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

(5)专项维修资金专用收据;

(6)契税完税或减免税凭证;

(7)购房者身份证明(复印件核对原件);

(8)房屋共有的提交共有协议;

(9)银行的提前还贷证明。

各位对投资二套房有兴趣的朋友,要先清楚衡水的二套房认定标准是什么?这个问题关系到能否顺利买房,还有就是了解到购买二套房要提供哪些材料,这样才能做出有利的选择。如果是对衡阳的政策不熟悉的朋友,还可以通过一些房地产中介来了解更多这方面的政策。

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