所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋，政府部门对拆迁安置房做出了一定的规定和限制，那么莆田的安置房几年可以上市交易呢，莆田安置房能在银行贷款吗？

莆田的安置房几年可以上市交易

莆田拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。莆田安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。

莆田的依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。

莆田安置房能在银行贷款吗

其实只要搞清楚莆田安置房的定义和自己名下拥有的或想要购买的安置房属性，这个问题便可迎刃而解。

一、莆田安置房也叫拆迁安置房，是指政府为城市建设或其他公共设施建设，为安置拆迁户而建造的房屋。根据相关规定，拆迁安置房可分为重大市政工程动迁修建的配套或配购商品房和因房产开发等因素动拆迁公司通过其他渠道为拆迁户购买的中低价商品房。

二、前者是不能贷款的，而后者则同商品房一样，可上市交易，当然也就可以按揭贷款。这也就是为什么有些城市地区的安置房不能贷款，而有些地区的安置房又可以按揭贷款购买的原因。

三、主要还是因为莆田安置房的属性不同。但也有城市如晋江，就鼓励外来人口购买安置房。这主要是因为晋江在最近几年里因为城区改造工程，修建了大量的安置房，除了拆迁住户入住之外，还剩有大量的存量安置房，所以晋江才出台《虹口鼓励购买安置房若干规定》，鼓励外地人口按揭购买安置房。

莆田的安置房可以贷款吗？由安置房属性和当地政策而异。作为普通市民也可从以下几点加以判断：

１、莆田的安置房属性；因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款的。

２、莆田的安置房是否有产权，是否能上市交易；如果土地证属于国有的，可上市交易的安置房，就可以申请贷款。

以上就是关于莆田拆迁安置房能在银行贷款吗？贷款流程是什么的解答了，安置房也可算是一种社会福利房，如果您能有机会购买一套，而且是通过贷款购买，可一定不要错过。