一般情况下，发票上开具的金额会小于你不要发票时所支付的金额，这个差额就是所谓的“税点”。那么下面我们就一起来了解一下，购买二手别墅的税点是多少，购买二手别墅交什么税费，相信大家看过以后对你日后的办理是有一定帮助的。

在江门买二手别墅交什么税费？

１、买二手别墅买方在购买的时候需要缴纳的税费包括契税、印花税、和交易手续费，如果办理二手房贷款业务，还要额外交评估费，一般为评估价的０．１％，抵押登记费２００元，另有登记费８０元，配图费２５元。契税＝合同成交价３％；印花税＝合同成交价、０．０５％。

２、卖方需交税费，印花税＝合同成交价０．０５％。交易手续费、房屋面积×２．５元／平方米。营业税＝合同成交价×５．５５％（各地方交易中心会有所调整，但总体相差不大），若房龄≥５年，营业税土地增值税：土地增值额×税率。

３、土地增值额、合同成交价－扣除项目金额（其中扣除项目金额上手价格、上手契税、上手印花税、交易手续费、营业税）税率：增值额未超过扣除项目金额５０％，税额＝增值额３０％。

在江门买二手别墅税点是多少？

１、买二手别墅税点跟普通商品房的税费基本是一样的，营业税５．６％，契税３％，个税１％。不满五年，也是要交三税，就可以了。

２、其他费用相对较少：交易费：６元／平方＊房屋平方数工本费：一个证件８０元二个证件９０评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：１００元。

３、购房证明：２０元一份，一般需开３份公证收费标准：３００元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

上面这些就是为大家了解到的在江门买二手别墅交什么税费？在江门买二手别墅税点是多少？相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。