买了多大面积的房子，不一定就能住上多大面积的房子，得房率的高低一直是购房者心中的一道坎。它和购房者的切身利益息息相关，我们今天就一起来看一下别墅的得房率是多少，别墅的得房率如何计算，相信大家看过以后会有一定了解的。

镇江别墅得房率是多少？

１、别墅得房率是比较高的，高的可以到９０％以上，一般多层的建筑物得房率为８８％，高层的建筑物得房率为７２％，而办公楼为５５％。

２、别墅的得房率要比要比普通住宅高些，别墅一般没有公共的走道、楼梯、电梯，这样建筑面积与套内建筑面积就是一致的。但是别墅里面肯定也是有楼梯的，有的乃至有电梯。有无电梯这得房率肯定不一样。

镇江别墅得房率如何计算？

１、别墅得房率的计算方法：套内建筑面积＝套内使用面积、套内墙体面积、阳台面积或者销售面积（也称套型建筑面积）套内建筑面积、分摊的公用建筑面积。

２、计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般得房率在８０％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

３、得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率也需要一个度。

以上就是小编为大家了解到的镇江别墅得房率是多少？镇江别墅得房率如何计算？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。