想要购买一套属于自己的房屋，手头的资金又不是特别的充足，此种情况下，大家就需要通过按揭贷款的方式来买房了。按揭贷款一般都是贷款者直接向银行申请，对于个人经济条件不是太好的借款者来说，往往银行会要求其提供担保人，究竟昆明按揭贷款担保人如何担保？

昆明按揭贷款担保人如何担保？

1.所谓银行贷款担保人就是指担保人和借款人约定，当借款人不履行还款时，担保人按照约定履行还款的责任。担保一般分为一般担保、连带责任担保两种。一般银行贷款偿还时，首先要看您当初担保时做的保证是连带责任担保还是一般责任担保。

2.假如是连带责任保证，银行可以选择在借款人和担保人之间哪个容易执行，先执行哪个；假如是一般保证责任担保，那么首先要追索借款人的资产，全部抵偿之后的剩余贷款再向担保人追索。担保人没有对担保方式进行约定或者约定不明确时，担保人按照连带责任承担责任。

3.一般来讲，贷款人的信誉越高，担保人的风险就越小。想要想知道贷款人的信誉高低，可以根据自己与贷款人的平时接触来判断。还可以找贷款人人有经营业务的人或贷款人的其他熟人进行了解。千万不能可碍于亲戚、好友、同事、同学、老上级的情面，不假思索，不计后果，盲目地做担保人，这种做法风险较大。如果对被担保人的信誉不了解，就不要为其担保。

昆明按揭贷款哪种担保方式比较好？

1.最常见的就是抵押担保

抵押担保是指债务人或第三人不转移对财产的占有，而将该财产作为抵押的担保方式。其中，作为担保的抵押物可以是动产，也可以是不动产，而且在抵押物被抵押后，不影响借款人对抵押物的使用权，但是当借款人不履行债务时，银行可按照担保法的规定将抵押物进行拍卖、变卖，所得价款优先用于偿还贷款本息。

2.还有质押担保

质押担保是指借款人可以用自己享有所有权的动产或合法权利凭证作质押申请贷款。但在使用质押担保的时候，借款人必须注意两点：1.质押物必须符合法律规定；2.借款人必须签订书面的质押合同。

3.最后就是保证担保

保证担保是指借款人申请贷款时，提供银行认可的保证人作担保。不过从目前来看，选择这种担保方式有一定的难度，因为保证人需要承担连带责任，很多人不愿意做这样的事情，另外并不是所有的保证人都满足银行要求。

看了上面的相关介绍，大家对于昆明按揭贷款担保人如何担保已经有更全面的了解了。办理按揭贷款的时候，如果说贷款者的收入情况不是太好，那么需要根据情况来提供一个或者多个担保人。担保人需要承担一定的还款义务，所以说多数人找担保人的时候都是找自己的亲朋和好友。