虎门哪里有小产权房?买小产权房要办哪些手续

发布时间:2017-03-31 11:39

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您知道小产权房是否值得购买吗,购买小产权房需要办理哪些手续呢,下面我们一起来了解一下关于小产权房的具体规定有哪些,相信看过以后你会有一个选择的,另外小编建议大家还是尽量购买大产权房,这样会更有保障一些。

虎门哪里有小产权房?买小产权房要办哪些手续

虎门哪里有小产权房?

1、个人是不建议购买这样的房屋的,购买以后可能会有风险的,会造成一定的损失,乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束,开发建设的监管存在缺位,对购房者的利益有一定的影响。同时,开发单位的资质没有,房屋质量和房屋售后保修难以保证。

2、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。

3、对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。

在虎门买小产权房要办哪些手续?

1、一般就是签订购房合同,小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。

2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。

3、小产权房”拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权,没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值也有一定影响。

上面这些就是为大家了解到的虎门哪里有小产权房?在虎门买小产权房要办哪些手续的相关信息,相信大家看过以后会有一定了解的,这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。

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