提起别墅，很多人第一反应便是到底有多少人愿意住进别墅？曾经一度，中国别墅市场热度还不如高档电梯住宅，但还是很多有钱的人喜欢购买别墅。那么，交房时，莆田别墅验房流程是什么？莆田别墅验房时要注意哪些问题？

莆田别墅验房流程是什么？

１、验房第一步：查看三书一证一表：三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。一表是指《竣工验收备案表》。

２、验房第二步：办理验楼手续。先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的必要程序。为避免货不对板的情况，可采取在收楼文件上注明室内情况尚不清楚或楼房状况未明等字样。

３、验房第三步：开始验房。

莆田别墅验房时要注意哪些问题？

１、莆田别墅验房时要注意根据购房合同约定的标准对别墅工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对别墅产权是否清晰进行核验。验收时，别墅开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单。别墅开发商不出示的，购房者可以拒绝验收。

２、根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，别墅交付使用时，应当提供别墅质量保证书和住宅使用说明书。别墅开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。

３、别墅交房时应该注意的是：在别墅交房的时候应该按照购买时的合同主张自己的权利”期房交房流程要按照一定的流程交房：通知，验收，提供保障书、说明书，签订房屋交接书。

以上就是小编为大家了解到的莆田别墅验房流程是什么？莆田别墅验房时要注意哪些问题？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。