现在有很多人会在靠近城市边缘的一些地方修建属于自己的别墅，这是可能在将来规划城市建设的时候被拆迁的，房屋拆迁补偿是很多被拆迁户都十分关注的问题，房屋拆迁补偿是涉及被拆迁人切身利益的问题，下面咱们谈谈乌鲁木齐别墅拆迁赔偿面积怎么算？赔偿金额是多少

乌鲁木齐别墅拆迁赔偿面积怎么算

１、如果是农村（集体土地）的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；

２、纯货币补偿，就是房屋重建成本价＋宅基地地价；房屋置换，相同地段按面积最低１：１；

３、如果是城市（国有土地）的，城市的房子有两种补偿方式：房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；货币补偿，最低是周边房地产市场价；

乌鲁木齐别墅拆迁赔偿金额是多少

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

第一种房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

第二种周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

第三种奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

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