在进行买卖的过程中需要收取一定的费用，不管是买房子还是卖房子，在交易的过程中都需要交费。而且在整个买房的过程中，需要缴纳的税费可以说十分的复杂，让我们一起来梳理一下。

１、所需要的费用：

（１）交买卖中介费：成交价格。（２）交购房契税：评估价１．５％。（３）交买卖交易费：６元每平米（楼房面积＋储藏室面积）。（４）交购房营业税（房证或契税票都不满５年时）：评估价５．５５％。（５）交个人所得税（房证或契税票都不满５年时）：评估价１％。（６）交差额的营业税（产权面积在超过１４４平米时）：（评估价－上次成交价）５．５５％。（７）交工本费：８０元，抵押登记费是８０元。。（８）交土地出让金：评估价１％（平房的土地证过户要涉及、原来通过划拨额形式取得的土地的楼房也要涉及。

２、二手办理按揭贷款：

（１）办理贷款限制：价格在１５万元以上、房龄１０年以内的楼房。（２）办理贷款的年限：长２０年且（年龄＋贷款年限）男不超过６０岁，女不超过５５岁。（３）需要首付评估价格的低３０％。（４）进行贷款所需费用。除上述费用外还需交费用：

ａ）进行评估的费用：评估价２％

ｂ）办理保险的费用：贷款金额系数

ｃ）代办贷款的费用：贷款额１％（中发收）

（５）办理贷款需要的资料：同新房所需资料

３、二手房的公积金贷款：

（１）买房首付低是３０％，确定终的贷款金额和新房公积金贷款一样。（２）办理贷款的年限长２０年。（３）办理贷款额费用除上述额费用还需：

ａ）评估费：评估价２％

ｂ）担保费：系数贷款金额

ｃ）代办贷款的费用：５００元每件（自己办理可不交）

４、二手的平房买卖：

（１）交中介费：成交价格。（２）交契税：评估价１．５％。（３）交易费：６元每平米（楼房面积＋储藏室面积）。（４）交营业税（房证或契税票均不满５年时）：评估价５．５５％。（５）交个人所得税（房证或契税票均不满５年时）：评估价１％。（７）交工本费：８０元土地证过户，抵押登记费８０元。。（８）交土地出让金：评估价╳１％。

买卖房屋所需缴纳的税费根据不同的情况，税率也不大一样。在买卖房屋时要注意房子的总价款加上税以后是不是符合自己的预期。