随着各个城市的经济发展,和房地产开发企业从事房地产开发,一个重要的前提就是获得开发建设用地。那么什么是公租房?公租房拆迁补偿方式有哪些呢?公租房又有哪些政策呢?带着这些疑问,小编给大家仔细的讲解一下:

一、什么是公租房

那么什么是公租房呢?公租房,即公共租赁住房,是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。

公共租赁住房不是归个人,而是由政府或公共机构,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些刚毕业的大学生,还有一些在外面打工的农民。公租房有五个特点:一是保障性;二是政策支持性;三是租赁性;四是专业性;五是供应群体广泛性。

二、公租房拆迁补偿方式有哪些

1、金钱的补偿方式为常见

这种补偿方式是常见的一种方式,这种方式一次性了断,也避免了安置用房等一些问题的出现。即有条件实行金钱补偿的,尽可能实行金钱补偿。新《条例》规定了拆迁金钱补偿标准确定的基本原则--等价有偿,采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估的办法确定。

2、房屋产权调换的方式

这种房屋产权调换的方式,即开发商占用居民的建设用地,在建好房屋以后,被占土地的农民具有优先购买权,而且价格比起外面的人也是比较优惠的。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法,但排除了非公益事业房屋的附属物。

三、公租房的政策有哪些

1、中等偏下收入家庭、新就业职工、务工人员这三类人群都是公租房的保障对象,只要符合申请公租房的要求,就具有申请资格。但公租房资格申请审批有严格规范的认定程序, 通过提交虚假材料等方式骗取公租房资格的,一经查实,将取消保障资格,并记入住房保障诚信档案,5年之内不得申请住房保障。

2、公租房只租不售,实行有限期租赁,租赁总年限不超过5年。

以上就是对公租房的一些知识做了一下详细的了解。国家和政府提供的这种公租房不仅为低收入群体购买住房减轻了压力。同时也为住房的居民提供了适当了房源。