一般我们买房，经常都是关注房屋的设计布局等等，当然，质量也是不可疏忽的一点。如果从片面的角度来看，房屋越贵，质量也许就会比较好，但是如果购买的不是商品房，比如朝阳区自住商品房质量怎么样？另外。购买自住型商品房能贷款买吗？

朝阳区自住商品房质量怎么样？

首先在价格方面，自住型商品房与一般商品房的差别，自住型商品房价格定位是在中低价位，要比同地段、同品质的商品房的价格低30％左右。从户型方面来说，普通的商品房户型没有面积的限制，而自住型商品房要求面积在90平米以下的户型为主，不能超过1410平米。有的自住房会出现窗户小、采光效果不好、层高小等问题．。

假如你是名下有房者，那么其实对自住型商品房的需求并不迫切。虽然名下有住房了，但是还是有资格申请自住房的，不过不再优先列中，恐怕一两年都没机会买到自住房。自住房大多还是刚需房，并不是追求是改善居住环境，所以无论从是品质、环境、配套或者地段等方面都比普通商品房差一些。

朝阳区自住商品房能贷款买吗？

１．目前最便宜的户型价格也在80万元以上。假如家庭的财力较薄弱，无力拿出房屋的首付及支付月供，那么可以去申请购买自住型商品房。自住型商品房允许贷款购买。

２．限定借款人的月还款额：申请人的月还款额不低于贷款月最低还款额，原则上也应当不低于住房公积金的月缴存额。借款人的人均月收入若超过市职工的月平均工资３倍或是以上，则其月还款额在原则上应不低于月收入的50％。

３．若借款人在借款期间出现收入降低、生活困难等情况的，则经管理中心批准之后可下调月还款额，但不低于最低还款额。

４．关于自住商品房是否可用混合贷款，即公积金与商业贷款组合贷款的问题，现在并没有相关的政策规定是否允许自住房以组合贷款购买，具体要看开发商与合作银行的规定。

以上就是关于朝阳区自住商品房质量以及能否贷款的问题了，由于自住商品房有购买限制，所以在决定购买前应先了解清楚该房屋的政策。