首套房证明，是专门针对于在福建购买首套房的购房者们来说的概念，主要是用来鉴定购房者是否属于首套房界定范围内的文件，属于买房过程中的一道必经的程序。许多第一次买房的朋友对于其办理的具体流程不清楚，那么福建首套房证明到哪个部门办理？需要什么证件？

福建首套房证明到哪个部门办理？

１、所谓的首套住房得同时满足三个条件：买房人年满１８周岁；买的房子是９０平及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

２、查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同。

３、以购房人为单位，基于福建购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。

４、标准还规定，查询福建个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

办理福建首套房证明需要什么证件？

１、福建首套住房预约号时需携带以下材料：

（１）福建首套房购房者本人（夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约）；

（２）查询以家庭为单位，１８周岁以上７０周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》）；

（３）本人身份证原件以及身份证复印件一份。

２、福建首套住房查询时需携带以下材料：

（１）身份证：男方（含单身）原件、复印件一份，女方（含单身）原件、复印件一份；

（２）户口簿：男方（含单身）主页和本人页的原件、复印件一份，女方（含单身）主页和本人页原件、复印件一份；

（３）集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份；

（４）结婚证的原件、复印件一份；

（５）单身（丧偶、离婚、未婚）需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。

上面的文章为大家详细的解说了关于福建首套房证明到哪个部门办理？需要什么证件？这个问题，看了之后相信大家对首套房证明有所了解了吧，希望文章能给大家带来帮助。在办理首套房证明前，准备好相关资料，去当地房管局办理即可。建议大家随时关注房管局政策信息。