小产权房与普通的商品房是不同的，小产权房并不能拿到房产证，这就意味着大家并没有真正的拥有房屋的产权，大家获得的只是短暂居住的权利。广大购房者都想要了解一下在五华买小产权房要带什么材料？五华的小产权房购房合同怎么写？建议大家一起来看看下文中的介绍。

在五华买小产权房要带什么材料？

在五华买小产权房并不需要什么材料，由于不能办理房产证，所以也无需过户，就是缴纳了房款就可以入住了。

1、由于五华产权登记的首要程序就是登记收件，因此产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的予以收件即接受申请书，但由于五华小产权房子并不能办理产权证书所以也就不用交易的登记手续了。

2、并且五华购房人签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿五华小产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么结果只能是五华小产权房购房人找开发商索要购房款，五华小产权房购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

五华的小产权房购房合同怎么写？

1、甲方自愿将五华小产权房位于_____市_____区______的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的价款出售给乙方。

2、乙方支付甲方五华小产权房合同保证定金_______万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本小产权房合同，定金不退。

3、本合同签定时，甲乙双方都不具备五华小产权房过户条件。乙方一次性将房款交付甲方。

4、本合同签订后，甲方对_______的五华小产权房使用、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

看了上面的一系列介绍，大家对于在五华买小产权房要带什么材料已经有更全面的了解了。小产权房在转卖和继承的时候都是会受到限制的，很多小产权房项目大家购买之后就被强行拆除，即使购房者已经缴纳了房款，也是无法享受退款服务的，这对于购房者的个人权益非常不利。