猴年新春佳节的前夕，央行联合银监会发布房产贷款新政，对置业家庭首次购买普通住房，选用商业贷款低首付款比例可降至0.5%，调到20%；对与拥有1套住房且相应购房贷款未结清的家庭，低首付款比例调至为不低于30%，原来二套房首付比例为40%。

目前，春节假期已过，从苏州的银行、新房售楼处、二手房中介机构获悉，春节前央行出台的房贷新政目前已经落地，首套房贷首付低两成已实现，苏州有购房需求的市民从现在开始，可享受政策福利了。

据悉2016年2月4日下午，江苏省市场利率定价自律机制在苏州召开了核心成员工作会议，会议达成了一致意见。其中，苏州市区的首套房首付比例下调到20%，但二套房首付比例则为40%。至于苏州的县级市和吴江区，则执行央行的新政。

另外，江苏南京主城区暂不落地新政，江苏其他的11个地级市（无锡、徐州、常州、南通、连云港、淮安、盐城、扬州、镇江、泰州、宿迁），都均将执行央行的房贷新政。预计央行新房贷政策将会落实到各家银行，首付比例下调指日可待。