随着现在人均收入的提高，大部分人会选择用贷款的方式购买二套住房，这样可以作为投资，用自己的工资去还贷，那么在鞍山二套房首次公积金贷款利率是多少？有优惠吗，这些就由小编为大家了解一下相关的内容吧。

鞍山二套房首次公积金贷款利率是多少

1、人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：日利率（０／０００）＝年利率（％）÷３６０＝月利率（‰）÷３０，月利率（‰）＝年利率（％）÷１２。

2、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息＝累计计息积数×日利率，其中累计计息积数＝每日余额合计数。

3、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息＝本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有：计息期为整年的，计息公式为：利息＝本金×年数×年利率，计息期有整年又有零头天数的，计息公式为：利息＝本金×年数×年利率＋本金×零头天数×日利率。

鞍山二套房首次公积金贷款利率有优惠吗

1、公积金贷款是没有利率折扣优惠的。首套房公积金贷款是实行基准利率，名下有房的情况下，利率还需要上浮１０％。

2、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。２０１２年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市９县自２０１２年６月１日起，住房公积金贷款额度上限将由２０万元提高至３０万元。

3、２０１４年１０月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴６个月的职工即可申请公积金贷款（现行为１２个月）。

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