近日，在中央接连房产新政相继出台刺激，贵阳土拍市场火热也异常火热！万科成功获取贵阳小石城三期地块，欲将打造继万科玲珑湾、万科公园5号之后，又一高端品质住宅项目—万科公园传奇！为什么万科有涨价的资本呢？首先，万科是大品牌开发商，其次，万科在各个方面做得确实很优秀！那么，购房者买房选物业要注意哪些事项呢？

1、买房尽量“抱大腿”

首先，大开发商的实力不容小觑，他们的产品多是经过检验的拳头产品，值得信赖。其次，大开发商有自己的物业管理公司。如后期遇到问题更易解决。一般品牌房企对小区的建设质量上要求比较严格，后期出质量问题的几率小些。

2、买成熟的社区

新楼盘首次开盘价较低，往后越来越贵。购房者一旦买了一期、二期，除了生活配套不全外，也会在无形之中忍受配套不全带来的麻烦。

3、历史地域原则

了解楼盘所在位置的“前世今生”，例如，地块曾经是什么用途，周围是否有高压电线，是否曾有过烂尾工程，尽管潜在的东西不会成为妨碍楼盘开建的主要因素。

4、买二手房要“擦亮眼”

购买二手房时只委托一家中介公司的方法不可取的，多委托几家中介公司可得到更多房源信息。另外，委托的同时对购买二手房表现出强烈的愿望，这样才能使中介公司对你产生足够的重视，所委托的中介人员会用更快的节奏、更低价格促成与房主成交。但是委托中介时切记要选择靠谱的中介，一般人都普遍认为品牌中介公司可以尽量保证服务质量，小型的中介公司容易擅自提高房屋总价，存在经纪人在中间赚取差价的问题。