现在很多的人们在购买别墅的时候，都是会通过按揭贷款的方式来办理，这样也是可以省去很多的麻烦，可以缓解自己经济上的压力的。朝阳区的朋友们在办理背书按揭贷款时要准备好所需要的材料，那么朝阳区买别墅办理按揭贷款要什么材料？额度是多少？我们来了解下吧。

朝阳区买别墅办理按揭贷款需要什么材料？

１、朝阳区买别墅办理按揭贷款需要申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件３份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

２、购房协议书正本；房价３０％或以上预付款收据原件及复印件各１份；申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；开发商的收款帐号１份。

３、按揭贷款的条件：年龄１８－６５周岁之间，具备完全民事行为能力；交齐首期购房款；有稳定合法收入，有还款付息能力；借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；所购二手房的产权清晰，符合市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；所购房屋不在拆迁公告范围内。

朝阳区别墅按揭贷款额度是多少？

１、朝阳区别墅按揭贷款额度一般是５０％到６０左右，按揭贷款的流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料。

２、贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。

３、若别墅的房产证上，房屋类型标注的是住宅，那么最长的贷款期限可以是３０年。另外，因为别墅属于高档物业，不同于普通的贷款产品住房。在贷款利率上，很难享受优惠利率。

朝阳区的朋友们在办理别墅按揭贷款的时候，一定要注意具体的办理方法，这样也是可以保证别墅的顺利办理流程的。以上就是小编关于朝阳区买别墅办理按揭贷款要什么材料？额度是多少？的相关介绍，希望对于朝阳区的朋友们是有一定的帮助和启发的。