南沙的朋友们如果要购买别墅是要注意一下具体的户型的，联排别墅是比较常见的一种户型，整体看起来是比较有特点的。挑选联排别墅是要注意一下容积率的问题的，那么在南沙如何挑选联排别墅？容积率是多少？针对这个问题，我们来看看小编的相关介绍吧。

在南沙如何挑选联排别墅？

１、如今，随着独立别墅开发的严控，目前市场上出现得更多的是联排别墅。个人认为：挑选联排别墅，最起码的原则是要讲究面宽。但大面宽的联排别墅意味着占地面积大，如果面宽小于５．７米，则可能由于进深太大而影响到舒适性，这点客户要充分注意。

２、具体到各个居室，可按照下列技巧进行选择：一层有卧室，尤其是三代同堂的人家，一定要考虑一层有卧室，方便老年人起居或雇佣保姆之需。车库面积合适，尽量做到能够室内停放一辆车。地下室注意采光和防潮问题。

３、二层可以设置次卧和儿童卧室。如果面积允许，应尽量设置家庭厅，这样方便晚睡的父母与子女在此消磨时光，同时又不会影响一层老人的休息，做到动静分开。

４、三层则为主卧套房。一般而言，主卧套房面积不应该小于４０平方米，可以包括卧室、书房、衣帽间、卫生间以及室外露台等。卫生间面积不能小于１０平方米，能够摆放浴缸、淋浴器、马桶以及洗手盆等四件套。

在南沙联排别墅容积率是多少？

１、容积率计算公式：容积率＝总建筑面积÷总用地面积。当建筑物层高超过８米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

２、一般的联排别墅容积率０．５～０．８，如果组合３～４层，局部５层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。

３、容积率一般是由政府规定的：１、１９层以上住宅为２．４～４．５；２、１８层高层住宅为１．８～２．５；３、１１层小高层住宅为１．５～２．０；４、６层以下多层住宅为０．８～１．２；５、联排别墅为０．４～０．７；６、独立别墅为０．２～０．５；７、非普通住宅，住宅小区容积率小于１．０。

南沙的朋友们如果要购买联排别墅的话，建议要提前准备好相关的资料，要注意一下具体的办理方法和流程的相关问题。以上就是小编关于在南沙如何挑选联排别墅？容积率是多少？的相关介绍，希望对于南沙的朋友们购买别墅是有一定的帮助和启发的。