不止是按揭房在更名的时候需要谨慎，需要严谨对待，别的房屋在做更名手续的时候也一样，因为房屋的房产证上面的名字对房屋的所有权来说的很重要的。那么下面，我就为你们讲讲北京按揭房如何更名？北京按揭房更名的时候需要用到什么材料？

北京按揭房如何更名

１．北京是中国“八大古都”之一，拥有７项世界遗产，是世界上拥有文化遗产项目数最多的城市，是一座有着三千余年建城历史、八百六十余年建都史的历史文化名城，拥有众多历史名胜古迹和人文景观。

２．北京是中华人民共和国的首都、直辖市和国家中心城市，是中国的政治、文化中心，中国经济的决策和管理中心，是中华人民共和国中央人民政府和全国人民代表大会的办公所在地。

３．按揭房在贷款没有还清前不可以更名，要还清贷款后才可以办理更名。买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。

４．房地产交易管理部门根据需要要求对交易的房地产进行价格评估；由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；然后等待领《房屋所有权证》。

北京按揭房更名需要什么材料

房屋所有权证书；房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）；房屋查档证明（房地产交易中心提供）；房地产评估报告；房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）；房屋买卖合同；房地产过户申请表、保证书。（房地产交易中心提供）；买房的身份证。

商品住房严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名……”对商品房更名进行了严格规定，如果购房合同在房管部门备案，开发商已不能进行更名。上述文章讲的就是北京按揭房应该如何更名以及北京按揭房在更名过户的时候需要什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。